加強對市場的監(jiān)督與管理，開發(fā)市場管理系統(tǒng)更高效

近些年中國各行業(yè)的專業(yè)市場蓬勃發(fā)展，有集貿(mào)市場、批發(fā)市場、展貿(mào)市場、小商品市場等各種類型的。因為專業(yè)市場發(fā)展的時間還不算長，存在市場管理者缺乏對專業(yè)市場的管理尚經(jīng)驗的情況，也比較難設置有效的管理機制。諾大的市場，有大量的入駐商戶，在商鋪管理、租賃業(yè)務、預警提醒、財務結(jié)算、客戶服務等方面有著紛繁復雜的事務。純靠人來處理，又累又容易出錯，還效率低。這時候如果可以根據(jù)市場實際情況，開發(fā)市場管理系統(tǒng)就會更高效。

市場管理系統(tǒng)主要有以下模塊功能：

市場的商鋪管理包括商鋪資料、配套設施、水電氣讀數(shù)、區(qū)域、業(yè)態(tài)等。商鋪基本的資料有房號、施工號、區(qū)塊、面積、產(chǎn)權證號、業(yè)主及交房時間以及關聯(lián)商鋪的配套房和配套設施情況資料，比如配套房號、隔墻、卷簾門、門窗、門鎖等。然后因為市場很大，會有各區(qū)域板塊。這些如果在系統(tǒng)里錄入，不但可以長久地保存，而且想查詢哪家的情況很方便。

租賃業(yè)務是有合同管理、合同續(xù)租/預租、商戶更名、業(yè)務拆分/合并等。當和入駐的商戶簽好合同，就可以同步錄入，詳細地記錄號合同的編號、承租商戶、簽署時間，以及租賃的商鋪清單明細。商鋪租賃的續(xù)租與預租協(xié)議，在租期圍滿情況下，有新商戶預先簽定下期商鋪租賃協(xié)議可以在系統(tǒng)上操作，到期前系統(tǒng)智能提醒。在有轉(zhuǎn)讓，商戶人變了的時候也可以迅速查找更改。

預警提醒是市場管理系統(tǒng)比較智能化且人性化的功能，比如業(yè)務期預警、收費期預警

審核、批示提醒、業(yè)財對賬提醒、云計算智能支持等。所有的商戶在系統(tǒng)里，可以篩選查閱一定周期內(nèi)需要處理的，避免了人工檢查出現(xiàn)遺漏的情況。

財務結(jié)算包括業(yè)財一體、分布式記賬，商戶應收款結(jié)算，業(yè)主應付租金結(jié)算，收費指令，一步智能結(jié)算等。財務部門在收到商戶的款項后，對已生成的商戶應收賬按款項對應合同的明細進行勾賬結(jié)算。根據(jù)賬款的結(jié)算操作，對商戶流水形成歷史記賬，可隨時查詢對照。